Shophouse Rue De Charme Nguyễn Xiển – Khu phố thương mại kiểu mẫu giữa lòng KĐT Hạ Đình

Rue De Charme là tổ hợp bất động sản cao cấp bao gồm liền kề, biệt thự, shophouse và căn hộ chung cư, tọa lạc tại số 214 Nguyễn Xiển – ngay trung tâm Khu đô thị Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án nổi bật với mô hình phố đi bộ lấy cảm hứng từ Carnaby – biểu tượng thương mại sôi động tại London, kiến tạo một không gian sống kết hợp thương mại đẳng cấp, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích.

Thông tin tổng quan dự án Rue De Charme Hạ Đình

• Tên dự án: Rue De Charme

• Vị trí: Lô đất E2, số 214 Nguyễn Xiển, thuộc KĐT Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Liên doanh Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) & Tổng công ty UDIC

• Loại hình phát triển: Shophouse, liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư

• Tổng diện tích đất: 74.975 m²

• Mật độ xây dựng: 40 – 50%

• Quy mô: 2 tòa chung cư cao 30 tầng, 4 block Shophouse và 10 block Biệt thự

• Sản phẩm: 118 căn (gồm 48 liền kề nội khu và 70 Shophouse mặt đường)

• Diện tích trung bình: 85 – 180 m², xây 5 tầng + 1 tum

• Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển châu Âu

• Concept nổi bật: Phố đi bộ thương mại The Carnaby 214

• Thiết kế: Công ty CP Thiết kế Kiến trúc A&D

• Thi công: Công ty Seecons và Thái Dương

• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong

• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

• Dự kiến hoàn thành: Quý IV/2023

Vị trí đắc địa – Giao thoa giữa các tuyến huyết mạch

Rue De Charme sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm quận Thanh Xuân, nằm trên trục đường quy hoạch Đại lộ Hoàng Mai (30m), kết nối trực tiếp từ ngõ 250 Nguyễn Xiển. Dự án thừa hưởng hạ tầng hoàn chỉnh của KĐT Hạ Đình và thuận tiện kết nối:

• Phía Đông Nam: Giáp đường quy hoạch 30m và KĐT Tây Nam Kim Giang

• Phía Đông Bắc: Giáp KĐT Hạ Đình

• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp khu dân cư Hạ Đình

• Phía Tây Nam: Giáp Đại lộ Hoàng Mai – tuyến giao thông huyết mạch tương lai

Dễ dàng kết nối đến các tuyến lớn như Nguyễn Xiển – Vành Đai 3, Nguyễn Trãi, Lương Thế Vinh kéo dài, Khuất Duy Tiến… cùng mạng lưới trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại dày đặc xung quanh bán kính 500m.

Tiện ích nội – ngoại khu vượt trội

Rue De Charme Hạ Đình được quy hoạch như một “khu phố thương mại trong lòng đô thị”, nơi cư dân vừa sinh sống vừa kinh doanh sầm uất. Dự án sở hữu hệ tiện ích nội khu đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại

• Chuỗi nhà hàng – cà phê phong cách châu Âu

• Khu vui chơi trẻ em

• Bể bơi

• Vườn cảnh quan

• Nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng

• An ninh bảo vệ 24/7

Ngoài ra, cư dân Rue De Charme được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của KĐT Hạ Đình đã phát triển đồng bộ: trường học các cấp, siêu thị, chợ dân sinh, bệnh viện…

Mặt bằng & Thiết kế – Tối ưu hóa không gian và công năng

Mặt bằng dự án tối ưu hóa không gian vui chơi và công năng của từng căn shophouse

Quy mô và phân khu

Tổng diện tích quy hoạch dự án lên đến 90.305 m², bố trí hợp lý giữa khu căn hộ, liền kề và shophouse:

• 4 block Shophouse gồm 70 căn mặt đường lớn (8m, 11,5m, 30m)

• 48 căn liền kề nội khu yên tĩnh, riêng tư

• 10 block biệt thự cao cấp

• 2 tòa chung cư cao 30 tầng

Diện tích sản phẩm

Liền kề nội khu:

• Diện tích: 85m² – 93m² – 131m²

• Số tầng: 5 tầng + 1 tum

• Mật độ xây dựng: 67% – 90%

Shophouse 1 mặt tiền:

• Số lượng: 45 căn

• Diện tích: 93m² – 104m² – 124m² – 139m² – 147m²

• Mật độ: 81% – 90%

Shophouse 2 mặt tiền:

• Số lượng: 25 căn

• Diện tích: 115m² – 163m²

• Mật độ: 79% – 91%

Tất cả sản phẩm đều được xây dựng 5 tầng + 1 tum, mặt tiền rộng, thiết kế tối ưu cho mục đích vừa ở – vừa kinh doanh hoặc cho thuê.

Shophouse Rue De Charme – Tâm điểm đầu tư thương mại

Điểm nhấn của dự án chính là khu phố thương mại The Carnaby 214 – con phố đi bộ dài 200m lấy cảm hứng từ London, kiến tạo không gian mua sắm, ẩm thực và giải trí hiện đại. Shophouse tại đây sở hữu vị trí mặt tiền thoáng đãng, phù hợp cho mọi loại hình kinh doanh.

Thiết kế theo phong cách Tân cổ điển châu Âu, các căn shophouse nổi bật với hệ thống đèn LED viền, tạo hiệu ứng ánh sáng về đêm sang trọng và hiện đại.

Khu liền kề Rue De Charme – Chốn an cư lý tưởng

Nằm sau dãy shophouse, khu liền kề gồm 48 căn được bố trí theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, yên tĩnh và riêng tư. Thiết kế 5 tầng + 1 tum phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ, đồng thời vẫn có thể linh hoạt cho thuê từng tầng nếu cần.

Tiến độ và pháp lý

Tính đến Quý IV/2023, dự án Rue De Charme đã hoàn thiện cơ bản hạ tầng, pháp lý minh bạch, đủ điều kiện bàn giao. Nhờ vị trí trung tâm, kết nối nhanh với nhiều trục đô thị trọng điểm tại Hà Nội, Rue De Charme đang trở thành lựa chọn sáng giá cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư.

Rue De Charme 214 Nguyễn Xiển không chỉ là nơi ở đáng mơ ước mà còn là điểm đến đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ mô hình shophouse thương mại, tiện ích đa dạng và vị trí kết nối linh hoạt. Dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng sống mới của quận Thanh Xuân, góp phần hình thành cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp giữa lòng Thủ đô.