Mặt bằng dự án Vinaconex Tower 34 Láng Hạ

Đối với các doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm đặt trụ sở, thiết kế mặt bằng và hiệu suất sử dụng diện tích là những yếu tố then chốt quyết định chi phí vận hành lẫn sự thuận tiện trong quá trình làm việc. Mặt bằng dự án Vinaconex Tower 34 Láng Hạ được quy hoạch bài bản với tư duy thiết kế hiện đại, vuông vắn và tối ưu hóa tối đa công năng sử dụng. Việc phân bổ diện tích hợp lý từ tầng hầm đến các tầng văn phòng nổi giúp tòa nhà đáp ứng linh hoạt nhu cầu đa dạng của từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các tập đoàn quy mô lớn.

Tổng quan quy mô xây dựng và cấu trúc phân bổ chức năng

Tòa nhà Vinaconex Tower 34 Láng Hạ được xây dựng trên tổng diện tích đất 2.657,5 m² với quy mô gồm 27 tầng nổi và 3 tầng hầm đỗ xe. Công trình cung cấp tổng diện tích sàn xây dựng đạt 21.785 m², trong đó tổng diện tích sàn dành riêng cho khối văn phòng cho thuê lên tới 13.500 m².

Cấu trúc chức năng của tòa nhà được phân chia rõ ràng nhằm đảm bảo tính chuyên nghiệp và luồng di chuyển thông suốt:

3 tầng hầm (tổng diện tích 5.533,2 m²): Dành toàn bộ làm khu vực đỗ xe máy và ô tô cho cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch, tích hợp hệ thống quản lý xe thông minh.

Tầng trệt (Tầng 1): Quy hoạch làm sảnh lễ tân đón tiếp sang trọng, khu vực an ninh kiểm soát ra vào và khu không gian dịch vụ tài chính – ngân hàng, tạo sự thuận tiện tối đa cho các giao dịch hành chính.

Tầng 2 đến tầng 27: Cung cấp diện tích văn phòng làm việc hiện đại tiêu chuẩn B+, được thiết kế mở để các doanh nghiệp dễ dàng bố trí phương án nội thất theo nét văn hóa riêng.

Thiết kế mặt bằng sàn điển hình và khả năng phân chia linh hoạt

Mặt bằng sàn điển hình tại dự án Vinaconex Tower 34 Láng Hạ có diện tích khoảng 614 m²/sàn. Điểm cộng lớn trong kiến trúc mặt bằng của tòa nhà là thiết kế sàn vuông vắn, hệ cột được bố trí khéo léo sát mép tường hoặc tích hợp vào lõi kỹ thuật. Kiến trúc này giúp giảm thiểu tối đa góc chết, tối ưu hóa tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế (NLA) so với diện tích sàn xây dựng (GFA).

Nhằm đáp ứng quy mô nhân sự và ngân sách đa dạng của khách thuê, chủ đầu tư Vinaconex đưa ra các phương án chia nhỏ diện tích sàn rất linh hoạt:

Diện tích nhỏ và trung bình (100 m² – 150 m² – 200 m²): Phù hợp cho các công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện hoặc các doanh nghiệp quy mô vừa có từ 15 đến 30 nhân sự.

Diện tích lớn (300 m² – 450 m²): Giải pháp hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang trên đà phát triển, tích hợp đầy đủ không gian làm việc chung, phòng họp riêng và phòng lãnh đạo.

Phương án nguyên sàn (614 m²) hoặc nhiều sàn liên tiếp: Đáp ứng trọn vẹn cầu của các tập đoàn tài chính, công nghệ hoặc tổng công ty lớn cần không gian tập trung cho hàng trăm nhân viên.

Chiều cao trần tiêu chuẩn đạt độ thoáng đạt lý tưởng, kết hợp cùng hệ thống trần thả và sàn nâng kỹ thuật, giúp việc đi dây mạng, đường điện hay điều hòa trung tâm diễn ra nhanh chóng, đảm bảo thẩm mỹ cho toàn bộ văn phòng.

Mạng lưới giao thông đứng và hạ tầng kỹ thuật mặt bằng

Một mặt bằng văn phòng hiệu quả không thể thiếu hệ thống hạ tầng giao thông đứng được tính toán công suất chuẩn xác. Tòa nhà Vinaconex Tower 34 Láng Hạ trang bị hệ thống giao thông nội bộ đạt tiêu chuẩn quốc tế nhằm giải quyết bài toán di chuyển vào các giờ cao điểm:

6 thang máy hành khách tốc độ cao: Phân bổ lưu lượng di chuyển mượt mà giữa các tầng nổi, giảm thiểu thời gian chờ đợi của nhân viên và khách ra vào.

1 thang chở hàng chuyên dụng: Thiết kế lối đi riêng cho hoạt động vận chuyển thiết bị, nội thất và hàng hóa, không làm ảnh hưởng đến luồng di chuyển chính của khối văn phòng.

2 cầu thang bộ thoát hiểm: Bố trí đối ứng tại khu vực lõi kỹ thuật, trang bị hệ thống áp âm chống khói, đạt đầy đủ tiêu chuẩn an toàn PCCC khắt khe.

Lõi kỹ thuật của tòa nhà (bao gồm cụm thang máy, nhà vệ sinh nam/nữ riêng biệt tại mỗi tầng, hộp kỹ thuật điện – nước) được quy hoạch tập trung tại vị trí trung tâm mặt bằng. Cách bố trí này giúp không gian làm việc xung quanh luôn đón nhận được tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời từ cả 4 mặt tòa nhà.

Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thành phố

Toàn bộ mặt ngoài của dự án Vinaconex Tower 34 Láng Hạ sử dụng hệ thống cửa kính khổ lớn panoramic kéo dài, mang lại tầm nhìn ôm trọn trục đường Láng Hạ, phố Hoàng Ngọc Phách và không gian xanh xung quanh Công viên Thành Công.

Việc ứng dụng mặt kính diện tích lớn không chỉ tạo cảm giác không gian rộng rãi, hiện đại mà còn tối ưu hóa nguồn ánh sáng tự nhiên vào ban ngày. Điều này giúp doanh nghiệp giảm bớt chi phí điện năng chiếu sáng, đồng thời tạo môi trường làm việc thoáng đãng, kích thích khả năng sáng tạo và giảm căng thẳng cho nhân viên.

Lợi ích vận hành thực tế cho doanh nghiệp từ thiết kế mặt bằng

Thiết kế mặt bằng bài bản của tòa nhà Vinaconex Tower 34 Láng Hạ mang lại những giá trị kinh tế trực tiếp cho doanh nghiệp thuê:

Tối ưu chi phí thuê trên mỗi vị trí làm việc: Nhờ mặt bằng ít cột, doanh nghiệp có thể dễ dàng áp dụng các mô hình văn phòng mở (Open-plan office) hoặc văn phòng linh hoạt (Agile workspace), gia tăng mật độ chỗ ngồi mà vẫn đảm bảo sự thoáng đãng.

Tiết kiệm thời gian và chi phí thi công nội thất: Mặt bằng bàn giao vuông vắn giúp kiến trúc sư dễ dàng lên bản vẽ thiết kế, giảm thiểu thời gian đo đạc, cắt gọt vật liệu và rút ngắn tiến độ hoàn thiện trước khi vào vận hành.

Linh hoạt trong kế hoạch mở rộng quy mô: Khi doanh nghiệp tăng trưởng nhân sự, khả năng gộp sàn hoặc thuê thêm các diện tích liền kề tại tòa nhà diễn ra thuận lợi mà không làm gián đoạn bộ máy hoạt động hiện tại.

Kết luận

Mặt bằng dự án Vinaconex Tower 34 Láng Hạ là sự kết hợp chuẩn mực giữa quy mô xây dựng hiện đại, thiết kế sàn vuông vắn tối ưu công năng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Sự linh hoạt trong việc phân chia diện tích cùng tầm nhìn thoáng đãng hướng ra trục đường tài chính Láng Hạ giúp tòa nhà trở thành không gian làm việc lý tưởng. Đây là điểm tựa vững chắc giúp các doanh nghiệp nâng cao hiệu suất vận hành, tối ưu hóa chi phí và khẳng định hình ảnh chuyên nghiệp ngay tại trung tâm Thủ đô.

>>> Tham khảo chi tiết thông tin dự án tại: https://vinaconexcapitalone.com/vinaconex-tower-34-lang-ha/