Tòa nhà Vinaconex Tower số 34 Láng Hạ (quận Đống Đa, Hà Nội) là cao ốc văn phòng hạng B+ được đầu tư phát triển bởi Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex). Quy mô dự án gồm 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường khoảng 13.500 m² diện tích sàn văn phòng chuyên nghiệp. Nhờ lợi thế vượt trội về vị trí trên đại lộ tài chính sầm uất, thiết kế sàn linh hoạt cùng chi phí thuê hợp lý, Vinaconex Tower sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê khả quan và tỷ lệ lấp đầy ổn định tại khu vực nội đô Hà Nội.
1. Vị Trí Vàng Trục Tài Chính – Đảm Bảo Nguồn Cầu Khách Thuê Dồi Dào
Đường Láng Hạ từ lâu đã được định hình là tuyến phố tài chính – thương mại xương sống của quận Đống Đa, kết nối nhanh chóng tới các quận Ba Đình, Cầu Giấy và Thanh Xuân. Nằm ngay ngã tư Láng Hạ – Hoàng Ngọc Phách, Vinaconex Tower thừa hưởng dòng lưu chuyển giao thương nhộn nhịp cùng mạng lưới doanh nghiệp, ngân hàng và đại sứ quán dày đặc xung quanh.
-
Khả năng kết nối giao thông: Tiếp cận trực tiếp các trục đường huyết mạch như Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng, Giảng Võ và đường Láng.
-
Liên kết tiện ích khu vực: Di chuyển 2 phút tới Rạp chiếu phim Quốc Gia và Công viên Thành Công; 10 phút tới các trường đại học lớn (Học viện Ngoại giao, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Văn hóa Hà Nội); 15 phút tới Hồ Hoàn Kiếm và 40 phút tới Sân bay Quốc tế Nội Bài.
-
Sức hút đối với doanh nghiệp: Vị trí lõi trung tâm giúp các công ty đặt văn phòng tại đây dễ dàng giao dịch với đối tác, mở rộng mạng lưới kinh doanh và thu hút nhân sự chất lượng cao.
2. Quy Hoạch Sàn Linh Hoạt – Tối Ưu Hóa Tệp Khách Thuê
Mặt bằng sàn điển hình của Vinaconex Tower đạt khoảng 614 m², thiết kế vuông vắn, ít cột giúp tối đa hóa diện tích sử dụng và dễ dàng bố trí phòng bàn chức năng. Chủ đầu tư đưa ra các phương án phân chia diện tích thuê đa dạng, giúp tòa nhà tiếp cận nhiều phân khúc khách hàng khác nhau:
| Diện tích chia nhỏ | Đối tượng khách thuê mục tiêu |
| 100 m² – 150 m² |
Các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện. |
| 200 m² – 300 m² |
Các doanh nghiệp thuộc ngành tài chính, công nghệ, tư vấn luật, du lịch. |
| Nguyên sàn (614 m²) |
Các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia cần không gian làm việc tập trung, quy mô nhân sự đông. |
Mô hình thiết kế sàn mở kết hợp kính panoramic bản lớn xung quanh vừa đón ánh sáng tự nhiên, vừa tạo cảm giác thoáng đạt, nâng cao hiệu suất làm việc.
3. Hạ Tầng Kỹ Thuật Đạt Chuẩn Hạng B+ Nâng Cao Trải Nghiệm Khách Thuê
Sự đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp là yếu tố then chốt giúp Vinaconex Tower giữ chân khách thuê dài hạn:
-
Lưu thông nội bộ thông suốt: Trang bị 6 thang máy hành khách tốc độ cao kết hợp 1 thang chở hàng riêng biệt, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
-
Bãi đỗ xe rộng rãi: 3 tầng hầm với tổng diện tích 5.533,2 m² giải quyết trọn vẹn nhu cầu để ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên lẫn đối tác ghé thăm.
-
Hạ tầng kỹ thuật hiện đại: Quản lý tòa nhà thông minh BMS, hệ thống điều hòa trung tâm tiết kiệm điện, máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi mất điện, PCCC tự động tiêu chuẩn quốc tế.
-
Hệ thống tiện ích nội & ngoại khu: Tích hợp sảnh lễ tân sang trọng, dịch vụ bảo vệ và an ninh CCTV 24/7, canteen, pantry nghỉ trưa, cùng mạng lưới ngân hàng lớn ngay tại tầng trệt và khu vực lân cận (BIDV, Vietcombank, MB Bank, Techcombank…).
4. Chi Phí Thuê Cạnh Tranh & Điều Khoản Hợp Đồng Bền Vững
Mức giá thuê tham chiếu tại Vinaconex Tower 34 Láng Hạ dao động từ 18 – 22 USD/m²/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT). Đây được đánh giá là khoảng giá thuê rất hấp dẫn đối với một tòa cao ốc văn phòng hạng B+ quy mô 27 tầng nằm ngay vị trí mặt tiền đắt giá thuộc trung tâm Đống Đa.
Các điều khoản thuê cũng được thiết lập nhằm mang lại sự chủ động và ổn định dòng tiền cho nhà quản lý:
-
Thời hạn thuê tối thiểu: 03 năm.
-
Đặt cọc & Thanh toán: Đặt cọc 03 tháng và thanh toán linh hoạt 03 tháng/lần.
-
Chính sách ưu đãi: Miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất từ 15 – 45 ngày tùy theo diện tích hợp đồng.
Nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí trung tâm, hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn và bài toán chi phí hợp lý, Vinaconex Tower 34 Láng Hạ tiếp tục khẳng định vị thế là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại Hà Nội.
>>> Thông tin chi tiết dự án tham khảo tại: https://vinaconexcapitalone.com/vinaconex-tower-34-lang-ha/
Bài viết liên quan
31-10-2026
Vinaconex tiếp tục trong Top 10 Nơi làm việc tốt nhất
Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) tiếp tục khẳng định sức hút thương hiệu nhà tuyển dụng hàng đầu khi vinh dự góp mặt trong Bảng xếp hạng Top 10 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2026 thuộc ngành xây dựng. Danh hiệu này là […]
22-10-2026
Khởi công xây dựng dự án hỗn hợp D9 Khuất Duy Tiến
Sự kiện chính thức khởi công dự án công trình hỗn hợp văn phòng kết hợp nhà ở D9 Khuất Duy Tiến do Liên danh VINACONEX và VINACONEX 1 làm chủ đầu tư đã đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc bổ sung nguồn cung bất động sản chất lượng cao cho thị trường […]
Có nên đầu tư dự án Alora Nha Trang thời điểm hiện tại?
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực duyên hải miền Trung đang ghi nhận làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư, đặc biệt là xu hướng mở rộng không gian phát triển về phía Bắc thành phố Nha Trang. Tòa tháp Alora Nha Trang – tổ hợp căn hộ […]
18-10-2026
Thông xe kỹ thuật 15km đường song hành Vành đai 4
Sự kiện thông xe kỹ thuật 15km đường song hành Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội đoạn từ đê Hữu Hồng đến Đại lộ Thăng Long vào ngày 09/10/2026 đánh dấu cột mốc hạ tầng giao thông quan trọng của thành phố. Sự kiện chào mừng kỷ niệm 72 năm Ngày Giải […]
25-09-2026
Bàn giao và dienj mạo mới tại Noble Tây Thăng Long
Khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục khẳng định vị thế trung tâm phát triển bất động sản năng động khi phân khu Victory thuộc dự án Noble Tây Thăng Long chính thức bước vào giai đoạn trao tay khách hàng. Sự kiện bàn giao đúng cam kết không chỉ chứng minh tiềm lực […]
Mặt bằng dự án Vinaconex Tower 34 Láng Hạ
Đối với các doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm đặt trụ sở, thiết kế mặt bằng và hiệu suất sử dụng diện tích là những yếu tố then chốt quyết định chi phí vận hành lẫn sự thuận tiện trong quá trình làm việc. Mặt bằng dự án Vinaconex Tower 34 Láng Hạ được quy […]
