Viha Flora Yên Sở: Phân tích chi tiết mặt bằng dự án

Trong quy hoạch tổng thể của khu đô thị sinh thái tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, mặt bằng dự án Viha Flora Yên Sở được giới chuyên môn đánh giá cao nhờ sự kết hợp hài hòa giữa mật độ xây dựng hợp lý và tư duy thiết kế chuẩn mực Singapore. Với quy mô 21 tầng nổi, công trình không chỉ mang đến giải pháp bố trí không gian sống hiện đại mà còn giải quyết trọn vẹn bài toán về thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên cho từng căn hộ. Việc phân bổ hợp lý các phân khu chức năng từ tầng hầm đỗ xe, khối đế thương mại cho đến hệ thống căn hộ cao cấp giúp nâng cao trải nghiệm sống của cư dân. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết quy hoạch mặt bằng và ngôn ngữ kiến trúc tối ưu tại dự án Viha Flora Yên Sở.

Quy hoạch tổng thể mặt bằng tòa tháp tại dự án Viha Flora Yên Sở

Tòa tháp căn hộ tại dự án Viha Flora Yên Sở được thiết kế theo chiều cao 21 tầng nổi cùng 1 tầng hầm chuyên dụng đỗ xe. Sự phân bổ các tầng chức năng được chủ đầu tư Hồng Hà tính toán kỹ lưỡng nhằm tối đa hóa sự tiện lợi cho sinh hoạt hằng ngày của cư dân:

• Tầng hầm đỗ xe: Quy hoạch rộng rãi, đáp ứng nhu cầu để xe ô tô và xe máy của cư dân, trang bị hệ thống an ninh giám sát cùng công nghệ phân luồng giao thông hiện đại.

• Tầng 1 và tầng 2: Dành riêng cho hệ thống Shophouse chân đế thương mại. Đây là nơi hội tụ của các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ thiết yếu, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích sinh hoạt mà không cần di chuyển ra ngoài khu đô thị.

• Từ tầng 3 đến tầng 21: Khu vực căn hộ ở cao cấp với tổng số 190 sản phẩm, cung cấp đa dạng sự lựa chọn về diện tích cho người mua nhà.

Mật độ xây dựng tại tòa nhà được duy trì ở mức lý tưởng với chỉ 10 căn hộ trên một mặt bằng tầng điển hình. Để phục vụ nhu cầu di chuyển nhanh chóng cho 10 hộ gia đình mỗi sàn, công trình được trang bị 3 hệ thống thang máy tốc độ cao cùng 2 thang bộ thoát hiểm chuẩn quốc tế. Tỷ lệ trung bình khoảng 3.3 căn hộ/thang máy/sàn là chỉ số giao thông đứng ở nhóm ưu việt trên thị trường căn hộ tầm trung và cao cấp, giúp triệt tiêu tình trạng ùn tắc vào các giờ cao điểm sáng và chiều.

Đột phá cấu trúc hình 3 cánh trong thiết kế mặt bằng tại dự án Viha Flora Yên Sở

Khác với thiết kế hình khối hộp truyền thống thường tạo ra các hành lang dài tối và nhiều căn hộ bị che khuất tầm nhìn, cấu trúc mặt bằng tầng điển hình tại dự án Viha Flora Yên Sở được tạo hình theo dạng 3 cánh xòe rộng. Giải pháp kiến trúc này mang lại những ưu điểm vượt trội về mặt vi khí hậu và thẩm mỹ:

Tối ưu hóa số lượng căn góc và mặt thoáng

Nhờ tạo hình 3 cánh, mặt bằng tòa nhà đạt hiệu suất ấn tượng khi có tới 6/10 căn hộ trên mỗi sàn sở hữu 2 mặt thoáng (căn góc). Bố trí này giúp tăng khoảng không tiếp xúc với môi trường bên ngoài, mở rộng tầm nhìn về phía công viên cây xanh và hệ thống hồ điều hòa xung quanh.

Khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên

Tất cả các căn hộ tại tòa nhà đều sở hữu ít nhất 1 ban công hoặc logia rộng rãi. Thiết kế các phòng chức năng đều có cửa sổ đón ánh sáng trực tiếp, tạo sự lưu thông không khí liên tục từ bên ngoài vào bên trong. Luồng gió tự nhiên được dẫn dắt qua các khe lấy gió của cấu trúc 3 cánh, giúp không gian trong nhà luôn khô ráo, thoáng mát và tiết kiệm năng lượng điện chiếu sáng, làm mát hằng ngày.

Hành lang ngắn và thông thoáng

Cấu trúc 3 cánh giúp chia nhỏ chiều dài hành lang chung, mỗi nhánh hành lang chỉ phục vụ từ 3 đến 4 căn hộ. Đầu mỗi nhánh hành lang đều bố trí cửa sổ lấy sáng và thông gió tự nhiên, loại bỏ cảm giác bức bối, bí bách thường thấy ở các tòa nhà chung cư cao tầng thông thường.

Chi tiết cơ cấu loại hình và diện tích căn hộ tại dự án Viha Flora Yên Sở

Các căn hộ tại dự án Viha Flora Yên Sở sở hữu diện tích linh hoạt từ 63.1 m² đến 84 m², bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng chính xác nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng khách hàng từ gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ.

Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 64m2 tối ưu công năng

Dòng căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 64 m² (diện tích tim tường/thông thủy khoảng 63.1 m² – 64 m²) có mật độ 4 căn/sàn, bao gồm các căn hộ mang số hiệu 03, 06, 07 và 10:

• Cấu trúc không gian: Thiết kế gồm 2 phòng ngủ riêng biệt và 2 phòng vệ sinh.

• Bố trí mặt bằng: Không gian phòng khách và khu vực ăn uống được kết nối mở với nhau, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế. Phòng bếp được quy hoạch khéo léo nối liền với logia phụ, giúp thoát mùi thức ăn nhanh chóng khi nấu nướng.

• Đối tượng phù hợp: Các cặp vợ chồng mới cưới hoặc các gia đình có từ 1 đến 2 con nhỏ tìm kiếm không gian sống ấm cúng, vừa vặn tài chính.

Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 69m2 thoáng rộng

Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 69 m² (khoảng 67.8 m² – 69 m²) bố trí 4 căn/sàn, thuộc các căn số 04, 05, 08 và 09:

• Cấu trúc không gian: Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh với phòng khách có diện tích mở rộng hơn.

• Điểm nhấn thiết kế: Ban công chính của phòng khách sở hữu bề ngang rộng, tiếp nhận tối đa nguồn sáng tự nhiên. Phòng ngủ master được bố trí phòng vệ sinh khép kín bên trong, đảm bảo tính riêng tư cho gia chủ.

• Ưu điểm: Bố cục các phòng được vuông vắn, không có diện tích thừa hay góc chết, giúp chủ nhà dễ dàng chọn lựa và sắp xếp nội thất theo sở thích.

Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 84m2 vị trí căn góc

Loại hình căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 84 m² (khoảng 82.1 m² – 84 m²) có số lượng giới hạn chỉ 2 căn/sàn, bao gồm các căn số 01 và 02:

• Vị trí đắt giá: Tọa lạc tại các vị trí đầu cánh của tòa nhà, sở hữu 2 mặt thoáng ôm trọn cảnh quan xanh mát của khu đô thị Hồng Hà Eco City.

• Cấu trúc không gian: Bố trí 3 phòng ngủ rộng rãi cùng 2 phòng vệ sinh. Phòng khách nằm ở trung tâm căn hộ, nối liền với logia lớn, tạo không gian sinh hoạt chung rộng lớn cho cả gia đình.

• Đối tượng phù hợp: Các gia đình đa thế hệ gồm ông bà, cha mẹ và con cái cùng chung sống, cần không gian rộng rãi nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng thành viên.

Triết lý kiến trúc Singapore và giải pháp bố trí không gian sống

Lấy cảm hứng từ các công trình nhà ở hiện đại tại Singapore, mặt bằng thiết kế dự án Viha Flora Yên Sở đề cao sự kết nối giữa con người và thiên nhiên, đồng thời áp dụng các giải pháp kiến trúc thông minh nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống.

Tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung và riêng

Mỗi căn hộ được chia tách ranh giới không gian một cách khoa học. Khu vực sinh hoạt chung bao gồm phòng khách, bàn ăn và bếp được thiết kế liên thông nhằm gia tăng sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình. Trong khi đó, hệ thống phòng ngủ được đẩy lùi về các góc tĩnh lặng, đảm bảo sự riêng tư và tư thái cho các giờ nghỉ ngơi.

Ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại

Toàn bộ khung kết cấu của tòa nhà sử dụng hệ thống tường chịu lực bê tông cốt thép thay thế cho các cột trụ lớn bê tông truyền thống. Giải pháp này giúp không gian bên trong căn hộ phẳng đẹp, tăng diện tích sử dụng thực tế và giúp gia chủ dễ dàng kê đồ đạc áp sát tường mà không bị vướng các góc cột.

Cân bằng yếu tố phong thủy và sức khỏe

Tất cả các cửa sổ, ban công tại dự án Viha Flora Yên Sở đều được tính toán hướng đón gió lành từ sông Hồng, hồ Đầm Trì và công viên Yên Sở. Việc đảm bảo nguồn khí tươi lưu thông liên tục giúp cải thiện chất lượng không khí bên trong căn hộ, nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần cho cộng đồng cư dân.

Tổng kết những giá trị nổi bật từ mặt bằng dự án Viha Flora Yên Sở

Thiết kế mặt bằng dự án Viha Flora Yên Sở là sự tổng hòa giữa quy hoạch hạ tầng hiện đại và ngôn ngữ kiến trúc sinh thái chuẩn mực Singapore. Với quy mô 21 tầng, mật độ thấp chỉ 10 căn/sàn, hệ thống 3 thang máy cùng cấu trúc hình 3 cánh mang lại 60% số căn hộ góc 2 mặt thoáng, dự án đã giải quyết bài toán không gian sống thoáng đạt cho cư dân đô thị. Sự đa dạng trong cơ cấu diện tích từ 63.1 m² đến 84 m² đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư của nhiều thế hệ gia đình. Đây chính là nền tảng vững chắc khẳng định chất lượng sống bền vững và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản hấp dẫn tại khu vực phía Nam Hà Nội.